В ТРЦ «Титан» завершена реконструкция: новая торговая галерея на 7500 м² открывается в Минске
В минском ТРЦ «Титан» (пр. Дзержинского, 104) завершилась масштабная реконструкция. Двухлетние работы превратили бывшую уличную арку и офисные помещения в современную трехэтажную торговую галерею площадью 7500 м². Здесь созданы условия для размещения крупных федеральных брендов, обновлена инфраструктура общепита, а единая логистика перемещений теперь связывает весь комплекс воедино.
От офисов и арки — к современному торговому пространству
ТРЦ «Титан» работает с 2009 года. За это время комплекс неоднократно развивался, но отдельные его части оставались изолированными, а пешеходные связи — разорванными. Новая галерея стала ответом на эти вызовы.
Раньше на месте реконструированного объекта находилась открытая арка между корпусами и офисные помещения, которые освободились после ухода крупной IT-компании. Управляющая компания приняла решение перепрофилировать эту зону: уличный проход остеклили, возвели крышу, организовали три этажа с высотой потолков от 3 до 5 метров. Вместо разрозненных офисов появились светлые торговые залы с панорамным остеклением, широкими проходами и возможностью объединять площади под крупные магазины.
Архитектурное решение сочетает функциональность и современный дизайн. В отделке использованы светлые оттенки плитки и графичные черные элементы, установлены новые эскалаторы и лифты, улучшена навигация.
«Мы реорганизовали бывшие офисные помещения и сделали полную перепланировку. Уличную часть обнесли стенами, накрыли крышей, предусмотрели панорамное остекление. А когда-то здесь просто была улица. Теперь это полноценная торговая галерея, которая связала комплекс в единое целое», — комментирует Евгений Жук, дизайнер-архитектор проекта.
Особое внимание уделили логистике посетителей. Раньше из-за исторической застройки сквозной проход по ТЦ был невозможен. Теперь на третьем этаже создан длинный проход, соединяющий все части комплекса.
Якорные арендаторы и новые возможности для бизнеса
Новая галерея предлагает арендаторам помещения разного формата. Максимальная площадь одного блока достигает 1200 м², что идеально подходит для сетевых ритейлеров. Оставшиеся площади «нарезаны» на более компактные торговые объекты.
В настоящее время ведутся финальные переговоры с крупными федеральными брендами. Высока вероятность, что в галерее откроются:
— Gloria Jeans
— Familia
— ReStyle
Кроме того, в новой галерее уже подтверждено размещение:
— кофейни Paragraph с открытой посадкой на первом этаже;
— ювелирных магазинов, точек косметики и парфюмерии;
— аптеки и барбершопа.
«Мы понимали, что посетителям интересны сетевые фешен-бренды. Но в существующей части у нас не было свободных помещений подходящей площади. Новая галерея сняла это ограничение», — отмечает Ирина Соболь, управляющая ТРЦ «Титан».
Фуд-корт нового поколения: 200 мест и вид на боулинг
На третьем этаже галереи разместился современный фуд-корт на 200 посадочных мест. Сюда переехали популярные точки из старой части ТЦ: азиатская кухня Pad Thai, столовая «Шеff-буфет», островки с мороженым и выпечкой. Добавились и новые операторы: корнеры с мексиканскими и туркменскими блюдами, пиццей, шаурмой, бабл-ти.
Одна из главных «фишек» обновленного пространства — визуальная связь с развлекательной зоной. Из окон фуд-корта посетители могут наблюдать за игрой в боулинг. Это было сделано намеренно: чтобы гости могли присмотреться к игре и, возможно, решить присоединиться.
После переезда точек общепита освободившиеся площади в старой части ТРЦ планируется перепрофилировать под детский развлекательный центр. Это позволит собрать все семейные форматы в одной зоне и повысить удобство для посетителей с детьми.
Почему стоит арендовать помещения в обновленном «Титане»
Обновленный ТРЦ предлагает арендаторам ряд преимуществ:
Высокая проходимость — комплекс расположен на пересечении пр. Дзержинского и ул. Щедрина, рядом со станцией метро «Малиновка».
Гибкие площади — от небольших павильонов до 1200 м², с возможностью объединения блоков.
Современная инфраструктура — обновленные входные группы, мультимедийные экраны, улучшенная навигация, новые эскалаторы и лифты.
Соседство с якорными арендаторами — размещение рядом с потенциальными крупными брендами и уже работающими супермаркетом, точками общепита, боулингом.
Единая логистика — сквозные проходы и понятная навигация увеличивают трафик во всех частях ТЦ.
Для получения актуальных коммерческих условий и презентации доступных помещений обращайтесь в отдел коммерческой недвижимости.