Вид на парк, лифты Schindler и аренда до 1500 рублей: что сдают в БЦ «Орлан»

Рынок коммерческой недвижимости в Минске постепенно оживляется: компании снова выводят сотрудников с удаленки, стартапы дорастают до собственных пространств, зрелый бизнес ищет, куда расширяться. Но есть нюанс: въезжать в серые коробки и делать ремонт за свой счет уже никто не хочет.

Бизнес-центр «Орлан» на Тиражной, 150 уловил этот запрос раньше других. Здесь не стали поднимать ставки вслед за спросом, а вышли с предложением которого сейчас не хватает: готовые офисы с ремонтом, панорамными окнами и платежом до 1500 рублей в месяц с НДС.

Почему «Орлан»?
Ответ очевиден: никаких скрытых затрат на ремонт. Несколько лет бизнес-центр целиком арендовал один арендатор, и когда он съехал, нам достались полностью обустроенные этажи с окрашенными в строгие цвета стенами, продуманным разделением на кабинеты, переговорные и кухни. Еще один плюс — высокие потолки, благодаря которым нет ощущения замкнутого, тесного пространства.

тоит добавить и выгодное расположение: недалеко от площади Бангалор и Цнянского водохранилища. А в скором времени неподалеку откроют новые станции метро.

Что за офисы за 1500 рублей?
Сейчас в «Орлане» доступны три помещения, которые укладываются в бюджет до 1500 рублей в месяц и не требуют дополнительных вложений.

На седьмом этаже в блоке 703 предлагается офис площадью 74,9 м². На четвертом этаже в блоке 405 — 76,1 м². На втором этаже, в блоке 203 — 75,6 м². Все три помещения с готовой отделкой: стены окрашены в нейтральные цвета, в одном из них выполнено зонирование. Из окон открывается вид на зеленую зону. Ставка составляет 19 рублей за квадратный метр с НДС. В зависимости от площади ежемесячный платеж варьируется от 1425 до 1446 рублей.

«Орлан» строили под крупного корпоративного пользователя, поэтому вентиляция установлена шведская Systemair, за индивидуальный климат отвечают японские кондиционеры Daikin. Своя газовая котельная выводит здание из городской зависимости: тепло можно дать хоть в сентябре, если похолодало, или снизить в январе, если зима аномально теплая.

В здании установлены тихие лифты Schindler, которые поднимают быстро и без вибрации. Оптоволокно заведено в каждый блок: базовый минимум для компаний, работающих с большими объемами данных или распределенными командами.

Управление и быт
Управляет всем этим единая эксплуатирующая организация. Здесь одна компания отвечает и за чистоту холлов, и за работу ресепшн, и за охрану, которая дежурит 24/7 без выходных.

Транспорт и окружение
Бизнес-центр расположен недалеко от ключевых транспортных узлов. Рядом проходят основные городские магистрали, удобный выезд в сторону центра и МКАД. В пешей доступности — парк Дружбы народов и зона отдыха у Цнянского водохранилища, что может быть дополнительным плюсом для сотрудников.

Если вы ищете современный, готовый к въезду офис с прозрачными условиями аренды без скрытых затрат на ремонт — команда «Сигмаполюс» готова провести для вас индивидуальную экскурсию по бизнес-центру «Орлан».

Свяжитесь с нами прямо сейчас:
📞 +375 (44) 708-84-35